#Infographie3D #ReelMans3D #MaisonIndividuelle #Construction

Infographie 3D photo réaliste – Construction d’une maison individuelle – Mulsanne (72)

Objectif de ce projet : réaliser des infographies 3D photo réaliste pour l’insertion sur site du dossier de permis de construire.

Après réception des plans définis au format informatique, puis une collecte des souhaits et idées client, Réel Mans 3D se charge de réaliser la maquette numérique virtuelle du projet. Cette étape constitue la base du BIM de celui-ci. ( LOD-100, puis LOD-200 ) La modélisation de la maquette numérique est également la coque du dossier de permis de construire.

Après avoir modélisé le projet et une fois les derniers ajustements réalisés nous passons à la phase colorimétrique du projet. Ensuite, à partir des choix d’enduits et peintures (RAL) des menuiseries (portes et fenêtres), nous texturons le projet. Cela permettra d’obtenir des textures au plus proche de la réalité, c’est la base du photo réalisme.

Grâce à cela Réel Mans 3D affine le choix des matériaux. Puis nous pouvons optimiser les divers aménagements extérieurs. Notre large bibliothèque nous permet d’ajouter de nombreux végétaux, ainsi que du mobilier de jardin, mais aussi des personnages pour agrémenter la scène d’un peu de vie.

Par la suite, nous nous chargeons sur la base de cette maquette numérique de réaliser les rendus 3D photo réaliste. Cette étape est nécessaire lors du dépôt de dossier de permis de construire.
Ces rendus peuvent également servir de support de communication pour présenter le projet.

Finalement, Réel Mans 3D vous accompagne donc dans toutes les étapes numériques qui composent la maquette BIM de votre bâtiment et la représentation en perspectives photo réaliste.

Pour visualiser davantage de réalisations Réel Mans 3D n’hésitez pas à visiter notre page de news.

Vue Entrée 3D Photo réaliste – Maison individuelle – Mulsanne (72)

Vue Arrière 2 3D Photo réaliste – Maison individuelle – Mulsanne (72)

RéelMans3D vous présente ses meilleurs vœux pour cette nouvelle année 2023

Merci à tous mes clients pour la confiance qu’ils m’ont témoigné tout au long de cette année. Et parce que plus que tout une image vaut mieux qu’un long discours, c’est avec bonheur que je transformerai à nouveau vos rêves en croquis, plans et images photo réalistes.

Prenez soin de vous et de vos proches !

Travaux d’isolation et choix du fournisseur d’énergie pour réduire sa facture d’électricité

Aujourd’hui, une majorité des Français se plaignent d’une facture d’électricité trop élevée qui rogne le budget des ménages. En effet, les foyers français consacreraient plus de 950 €/an pour payer leur fourniture d’électricité : un budget colossal quand on constate la baisse du pouvoir d’achat des ménages. Néanmoins, ce résultat n’est pas une fatalité. Il est possible de réduire durablement le montant de ses factures d’électricité.

Pourquoi changer de fournisseur d’énergie ?

Depuis l’ouverture du marché de l’énergie à la concurrence, les ménages français peuvent choisir leur fournisseur d’énergie parmi une trentaine d’acteurs alternatifs. En effet, EDF et Engie ne détiennent plus le monopole de la fourniture d’électricité et de gaz naturel. Aujourd’hui, les acteurs historiques doivent partager le porte-monnaie des Français avec des nouveaux concurrents et innover pour rester compétitifs.

L’arrivée des fournisseurs d’énergie alternatifs a permis l’apparition d’une nouvelle catégorie dans les offres d’énergie : les offres de marché. Ces offres se distinguent des deux offres historiques d’EDF et Engie grâce à leurs tarifs plus avantageux. En effet, les fournisseurs d’énergie alternatifs peuvent fixer eux-mêmes leurs tarifs en fonction des tarifs réglementés de vente commercialisés par les fournisseurs historiques. Les tarifs réglementés de vente sont fixés par la Commission de Régulation de l’Énergie (CRE) et les pouvoirs publics et varient selon les fluctuations du marché européen et mondial. Par conséquent, ils correspondent souvent aux tarifs les plus chers.

Aujourd’hui, la plupart des Français sont abonnés au Tarif Bleu d’EDF, c’est-à-dire le tarif réglementé de vente pour l’électricité. Les équipes du site fournisseur-energie.com conseillent aux consommateurs de changer de fournisseur d’énergie pour profiter d’un prix du kWh moins cher et réaliser des économies sur le montant des factures d’électricité. En effet, le prix du kWh va permettre de calculer une partie de la facture d’électricité qui correspond à la consommation d’électricité du ménage. Selon le site fournisseur-energie.com, les plus grands consommateurs auraient tout intérêt à s’orienter davantage vers une offre de marché avec un prix du kWh compétitif pour réduire durablement le montant de leurs factures d’électricité.

Quelles sont les autres astuces pour réduire ses factures d’électricité ?

Pourquoi réaliser des travaux de rénovation énergétique ?

Changer de fournisseur est l’une des astuces les plus simples pour réduire le montant de ses factures et réaliser des économies plus ou moins importantes. Néanmoins, il existe également des solutions plus durables pour permettre de réduire efficacement sa consommation d’énergie et – par conséquent – ses factures.

Les travaux de rénovation énergétique représentent le moyen le plus efficace de réduire ses factures d’électricité puisqu’ils vont permettre aux occupants d’un logement de diminuer leur consommation énergétique, facturée par le prix du kWh d’une offre d’électricité. Selon le site fournisseur-energie.com, un logement correctement isolé permet de réduire sa consommation énergétique jusqu’à 60% !

Afin d’optimiser les travaux de rénovation énergétique, il est important de réaliser un diagnostic de performances énergétiques (DPE) pour cibler les zones les moins isolées où les déperditions de chaleur sont les plus importantes. Par la suite, il sera possible de réaliser les travaux énergétiques adéquats afin d’isoler au mieux son logement pour réduire sa consommation d’énergie et le montant de ses factures d’électricité.

Quelles sont les aides financières disponibles ?

Les travaux de rénovation représentent le meilleur moyen de réaliser des économies durables par rapport à ses factures d’électricité mais ils représentent également un certain investissement financier. Afin d’encourager tous les foyers à participer à la transition écologique du parc immobilier français, le gouvernement a mis en place des aides financières pour réaliser ces travaux de rénovations.

Ces aides financières – qui peuvent prendre différentes formes – doivent permettre aux ménages les plus modestes de réaliser des travaux de rénovation dans leur logement. Toutes les informations concernant les aides financières de l’État sont disponibles depuis ce lien.

Quels éco-gestes adopter ?

Les équipes du site fournisseur-energie.com recommandent également aux consommateurs d’adopter des éco-gestes pour réduire leur consommation énergétique. Ces éco-gestes correspondent à des gestes quotidiens qui permettent de réduire la consommation d’énergie. Aujourd’hui, il existe des dizaines d’éco-gestes simples à adopter dans sa vie quotidienne.

• Privilégier des équipements économes
• Nettoyer régulièrement les équipements : radiateurs, pompe à chaleur, etc.
• Optimiser la température dans le logement : 19°C pour la pièce principale
• Éloigner le réfrigérateur des appareils « chauds » comme le four
• Éteindre la lumière

Ces éco-gestes permettent à tous les Français de prendre conscience de l’impact environnemental de l’activité humaine et de participer à la transition écologique à leur échelle.

Dossier de Permis de Construire d’une maison individuelle – Vendée

#DossierPermisConstruire #Urbanisme #Esquisse3D #Architecture3D

Découvrez comment Réel Mans 3D procède pour vous accompagner dans la réalisation de votre dossier de permis de construire. Depuis l’esquisse jusqu’au dépôt du dossier de permis de construire imprimé…

Objectif du projet : imaginer avec le client une maison (esquisse) puis réaliser un dossier de permis de construire.

Après avoir échangé par téléphone (COVID-19 oblige) au début du projet avec le client, Réel Mans 3D a pu établir un cahier des charges client qui synthétise le choix des matériaux, mais aussi les souhaits en matière d’architecture, le nombre de pièces, la superficie habitable (hors garage)… dans le but d’établir un dossier de permis de construire pour une maison individuelle.

Réel Mans 3D se charge ensuite d’obtenir le PLU (Plan local d’Urbanisme ou Plan Local d’Urbanisme Intercommunautaire ou Métropolitain – ou tout autre document faisant état des règles à respecter en matière d’Urbanisme, RNU, POS ) afin que le dossier de permis de construire soit en adéquation avec la règlementation en vigueur.

Élaboration du projet selon les règles en vigueur sur la parcelle

Successivement à l’étude du document d’Urbanisme, Réel Mans 3D s’occupe d’établir la zone de constructibilité du projet en 3 dimensions. Cette étape nécessite l’utilisation de logiciel métier qui permettent de se rendre compte en volume de la zone ou l’on peut dessiner le projet, et par la suite construire. Elle peut être accompagnée d’annotations (dans le volume 3D) permettant de présenter les limites de construction. Cela constitue l’ébauche du BIM. ( LOD-100 ) – avec un niveau de détail géométrique faible sous la forme la plus « cubique/parallélépipédique possible »

A l’issue de cette ébauche de construction, Réel Mans 3D va affiner, via le cahier des charges client, l’esquisse projet. Cette esquisse donne lieu à des échanges pour affiner le projet grâce à des croquis sketchés du projet. Il est souvent plus simple d’échanger sur des volumes en 3D que des plans 2D (qui peuvent venir en support).

Proposition d’aménagement 3D Sketché – Réel Mans 3D

Insertion d’une maison moderne sur la côte vendéenne – Réel Mans 3D

Une fois les derniers ajustements réalisés nous passons à la phase colorimétrique de votre projet. Depuis vos choix d’enduits et peintures (RAL) de menuiseries (portes et fenêtres), nous texturons votre projet. Cela permettra d’obtenir des textures au plus proche de la réalité. C’est la base du photo réalisme pour l’insertion du projet.

Réalisation du dossier de Permis de Construire

Par la suite, nous pourrons établir les différents plans nécessaires au dépôt du dossier de permis de construire tels que :

• Le plan situation,
• Le plan masse,
• La coupe du projet,
• Le plan des façades et des toitures,
• L’insertion photo réaliste, (à l’image de ce projet)
• Le reportage photographique.

Cette liste de plan n’est pas exhaustive mais constitue la base de l’ensemble des dossiers de permis de construire.

Après la réalisation de ces plans, Réel Mans 3D vous les propose afin d’obtenir votre confirmation qu’ils reflètent bien le souhait de votre projet. Par la suite nous nous chargeons de l’impression des différents exemplaires du dossier (parfois jusqu’à 10 exemplaires!) au format recommandé (A3 pour les plans, A4 pour les notices et Cerfa).

Finalement, Réel Mans 3D vous accompagne donc dans toutes ces étapes numériques qui composent votre dossier de permis de construire jusqu’à son dépôt en mairie.

Pour votre prochaine réalisation de dossier de permis de construire ou déclaration préalable de travaux, sur la région mancelle ou vendéenne, n’hésitez pas faites appel à Réel Mans 3D!

Parce que nos faiblesses de 2020 feront nos forces de 2021,

RéelMans3D vous présente ses meilleurs vœux de bonheur, réussite, prospérité ainsi qu’une excellente santé pour cette nouvelle année 2021.

Merci à tous mes clients pour leur confiance qu’ils m’ont témoigné tout au long de cette année difficile. Et parce que plus que tout une image vaut mieux qu’un long discours, c’est avec bonheur que je transformerai à nouveau vos rêves en croquis, plans et images photo réalistes.

Prenez soin de vous et de vos proches !

Rétrospective 2020

Retrouvez ici quelques-unes des plus belles réalisations de RéelMans3D élaborées au cours de l’année 2020.

Vous pourrez ainsi retrouver des images 3D photo réalistes, mais aussi des vidéos de présentation projet, sans bien sûr oublier les plans de dossier de permis de construire, déclaration préalable et autorisation de travaux.

Visitez notre chaîne YouTube pour quelques vidéos de présentation de projets.

Retrouvez la visite d’une villa 3D photo réaliste ici

Merci à nos fidèles clients, particuliers et professionnels pour leur confiance.

Image 3D photo réaliste – Création d’un lotissement de 18 logements – À proximité de Lens (62)

L’objectif de ce projet : réaliser des images 3D photo réaliste pour la promotion immobilière et l’insertion sur site du dossier de permis de construire.

Après réception des plans définis, au format informatique, puis une collecte de vos souhaits et idées, Réel Mans 3D se charge de réaliser la maquette numérique virtuelle de votre projet. Cette étape constitue la base du BIM de celui-ci. ( LOD-100, puis LOD-200 )

Consécutivement à l’envoi de croquis sketchés nous pouvons échanger ensemble sur la volumétrie projetée. Une fois les derniers ajustements réalisés nous passons à la phase colorimétrique de votre projet. Ensuite, à partir des choix de briques, tuiles, enduits et peintures (RAL) des menuiseries (portes et fenêtres), nous texturons votre projet. Cela permettra d’obtenir des textures au plus proche de la réalité. C’est la base du photo réalisme.

Grâce à cela nous affinons ensemble le choix des matériaux. Puis nous pouvons optimiser ensemble les divers aménagements extérieurs.

Par la suite, nous nous chargeons sur la base de cette maquette numérique de réaliser le rendu 3D photo réaliste. Cette étape d’insertion photo réaliste du projet est nécessaire lors du dépôt de votre dossier de permis de construire.
Ces rendus  peuvent également vous servir de support de communication pour vos présentations commerciales. Les images sont alors transmises à votre service communication ou à nos partenaires d’impression multi-support.

Finalement, Réel Mans 3D vous accompagne donc dans toutes ces étapes numériques qui composent la maquette BIM de votre bâtiment et la représentation en perspectives photo réaliste.

Pour votre prochaine réalisation de promotion immobilière en lotissement ou de construction de maison individuelle neuve, entre Lens et Douai par exemple, ou en France métropolitaine, n’hésitez pas faites appel à Réel Mans 3D!

Réhabilitation immeuble de bureaux sur Tours (37)

Après un relevé de dimensions, puis une collecte de vos souhaits et idées, Réel Mans 3D se charge de réaliser la maquette numérique virtuelle de votre projet. Cette étape constitue la base du BIM de celui-ci.

Grâce à cela nous pouvons affiner ensemble le choix des matériaux. Nous optimisons ensemble les éclairages. Mais aussi nous validons la façade de votre bâtiment.

Par la suite, nous nous chargeons sur la base de cette maquette numérique de réaliser votre dossier de permis de construire ainsi que l’autorisation de travaux. Ces dossiers sont nécessaires pour toute construction ou réhabilitation de bureaux.

Cette étape permet également de valider numériquement que votre bâtiment respecte les normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite ainsi que les normes de sécurité incendie.

Réel Mans 3D vous accompagne dans toutes ces étapes numériques composant la maquette BIM de votre bâtiment et la représentation en perspectives photo réaliste

Alors pour votre prochaine réhabilitation immeuble de bureaux sur Tours (37) n’hésitez pas! Faites appel à Réel Mans 3D.

Aménagement de boulangerie sur Le Mans – Dépôt de dossier de permis de construire

Après collecte de vos souhaits et idées, Réel Mans 3D se charge de réaliser la maquette BIM de votre projet. Cette maquette numérique virtuelle constitue la base du BIM de celui-ci.

Grâce à cette maquette nous pouvons affiner ensemble le choix des matériaux. Nous pouvons également définir ensemble les éclairages. Nous allons également affiner l’implantation de votre bâtiment par rapport aux paramètres environnants.

Par la suite, nous nous chargeons sur la base de cette maquette numérique de réaliser votre dossier de permis de construire ainsi que l’autorisation de travaux. Cette autorisation de travaux est nécessaire lors de l’ouverture d’un Etablissement Recevant du Public (E.R.P.) comme c’est le cas ici.

L’autorisation de travaux permet de valider numériquement que votre bâtiment respecte les normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Cela permet également de s’assurer que les normes de sécurité incendie sont prises en compte.

Réel Mans 3D vous accompagne dans toutes ces étapes numériques composant le BIM de votre bâtiment et pour votre aménagement de boulangerie comme ici sur Le Mans.